超鬧！《名偵探柯南》推出「犯人T-Shirt」向上一掀秒變經典黑衣人
由日本知名漫畫家青山剛昌打造的推理漫畫《名偵探柯南》，連載近 30 年在全球吸粉無數，柯南、小蘭、小哀、怪盜基德以及帝丹小學的少年偵探團員等要角的形象深植人心，就連反派角色「黑衣人」都成爲一代經典！
近日《名偵探柯南》與日本創意品牌COSPA (コスパ)合作，推出「犯人變身 T-Shirt」，重點是犯人元素是設計在衣服的內裡！
圖／Cospa 官方網站
產品說明表示，平常看起來很正常，但到了緊要關頭（做壞事快被抓到了），只需要將 T-Shirt 向上一掀套在頭上，就能輕鬆變身成「身分不明的犯人」進行逃脫。
圖／Cospa 官方網站
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《名偵探柯南》「犯人變身 T-Shirt」的售價爲 3,300 日圓（含稅），即日起開放預訂，預計在 2024 年 2 月正式發售。到時候有購入衣服的讀者，裡面記得多穿一件黑衣，不然沒掀還好一掀不得了，可能還會因爲其他罪名被抓也說不定。
限量600組！ROG Phone 6暗黑破壞神永生不朽版信仰滿載
潮流電競領導品牌 ROG 玩家共和國宣佈與暴雪娛樂共同推出「ROG Phone 6 暗黑破壞神 永生不朽版」電競手機，爲熱門經典遊戲《暗黑破壞神》寫下傳奇新篇章。整體設計呼應遊戲世界觀，從特製包裝、手機外觀、軟體主題到周邊配件，樣樣熱血滿點，搭配口碑極佳的 ROG Phone 6 強悍運算力與散熱效能，帶領玩家奔赴戰場、迎接勝利！「ROG Phone 6 暗黑破壞神 永生不朽版」即日起於官網／指定電商／專賣店預購，11 月 28 日中午 12 點全通路開賣，全臺限量 600 組。
「ROG Phone 6 暗黑破壞神 永生不朽版」以玩家在聖休亞瑞與惡魔大軍的恆久戰鬥爲靈感，手機背蓋的熾紅火焰圖案採用特殊塗料，隨視角變化展現不同燃燒亮度，上方標誌以 ROG 無懼之眼搭配遊戲名稱展現合作氣勢，玩家可自訂 Aura RGB 燈效呈現喜愛視覺；手機內建《暗黑破壞神》設計主題包，含獨家動態桌布、應用程式圖標、專屬動畫與絢麗音效，處處充滿驚喜！
圖／華碩
周邊配件同樣精彩！包括「祝福之盾保護殼」與「永生不朽 SIM 卡針」，65 瓦快充充電器和「法希爾的榮光手電筒」一同放在仿羊皮卷軸的「聖休亞瑞地圖配件袋」內；其中「法希爾的榮光手電筒」可用來在保護殼和配件袋上尋找隱形墨水留下的神秘發光符碼，並藏有網址供玩家領取專屬遊戲虛寶。「ROG Phone 6暗黑破壞神 永生不朽版」更擁有特殊包裝，外盒以遊戲珍貴素材「赫拉迪姆方塊」型態打造，手機則放置在世界之石造型手機盒中。
圖／華碩
「ROG Phone 6 暗黑破壞神 永生不朽版」搭載高通 Snapdragon 8+ Gen 1 處理器，6.78 吋165Hz／1ms AMOLED 螢幕，提供 720 Hz 觸控採樣率與 23 毫秒觸控反應時間；首創「六層散熱設計」，能自動偵測手機狀態，智慧啓動對應降溫模式；6000mAh 超大電量、支援 65 瓦快充、獨家 AirTrigger 6 三種感應模式，遊玩《暗黑破壞神 永生不朽》等重載遊戲也能保持順暢不發燙，給予玩家前所未有的極致體驗。
ROG Phone 6 暗黑破壞神 永生不朽版 16GB/512GB，魔獄紅，建議售價：39,990 元；詳細規格可參考：ROG Phone 6 暗黑破壞神 永生不朽版
記者楊智仁／綜合報導
《英雄聯盟》T1 上週日擊敗 WBG 捧起夢寐以求的獎盃，Faker 第四冠傳奇更讓許多人感到振奮。然而對於中國粉絲來說這是一個難受的夜晚，近期也不斷有脫序行爲曝光，甚至有觀衆竟然在觀賽派對離場時怒打 Zeus 人形立牌，後續還把影片傳至抖音，而這樣的行爲也迅速炎上，遭到許多中國網友撻伐。
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▼觀衆打了 Zeus 人形立牌一拳。（圖／翻攝自直播吧電競 微博）
《英雄聯盟》世界賽決戰 T1 對上 LPL 第四種子 WBG，系列賽 T1 幾乎沒有露出任何破綻，三場遊戲完全輾壓奪得冠軍，Faker 的第四冠更是令人感動。在 LCK 主場的歡呼聲中，LPL 粉絲就顯得相對落寞，八強階段一度四支隊伍都順利晉級，最後結局卻是被 T1 一串四，除了中國現場的觀賽派對爆出打架事件之外，近期更有一支抖音影片引發關注。
在中國的觀賽派對上，一位女性觀衆不滿 Zeus 三場系列賽中完全壓制 TheShy，離場時竟打了 Zeus 人形立牌一拳並寫上「就你打 TheShy 是吧」，後續立牌頭部也是隨之斷裂。此影片釋出後立刻引發中國網友譴責，而當事者後續也發佈了道歉聲明，承認自己行爲是錯誤的 ( 但文章大部分篇幅仍在和其他網友脣槍舌戰 )。
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觀點網訊：近日，廣州天河區冼村經濟聯社發佈擬收回集體土地使用權預公告。
公告稱，11月15日起，冼村舊改項目範圍內剩餘未簽約集體土地使用權上的房屋權利人，須在11月21日前簽訂相關拆補協議。否則，該社將依法開展民主議事程序，表決收回冼村城中村改造範圍內（東起獵德路、西至冼村路、南至金穗路、北至黃埔大道）的集體土地使用權。至於後續拆除等情況，仍需等表決後再做決議。
據累計，目前該片區內的釘子戶仍有7、8戶，還有部分村民居於國外。
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天河冼村經濟聯社相關工作人員表示，目前該方案還在公示階段，並非等同於到期就馬上拆除建築。而相關權利人，依然可以通過書面或電聯形式，向村經濟聯社提出異議。
至於補償方案，倘若村民如期簽約，仍能按照此前拆補方案進行賠償。
記者蘇晟彥／臺北報導
《英雄聯盟》S13總冠軍賽將在11月19日，下午四點正式開打，臺灣大哥大官方也在北、中、南舉辦「觀賽派對」與玩家同樂，本次世界賽的預測活動將加碼送出「世界賽觀賽派對禮盒」，《ETtoday遊戲雲》搶先替各位玩家開箱，來看看到底藏着什麼驚喜吧！
>>預測活動點此<<
▼《英雄聯盟》世界賽觀賽派對禮盒。（圖／記者蘇晟彥攝，下皆同）
本次預測活動除了線上虛寶外，增設了先知獎及分析獎兩個獎項，在先知獎中，若從「預測成功達 8 (含)題以上」者中，抽取 5 位玩家來獲得「世界賽觀賽派對禮盒」，禮盒內含手環、圍巾、漁夫帽限量贈品。
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這次的「世界賽觀賽派對禮盒」在外觀以本次世界賽LOGO作爲設計，並沒有太複雜的圖騰，並以抽屜式的方式將限量贈品放在其中，在上層打開來是一段製作團隊的信件，小格的則是本次最精緻的「世界賽專屬鍵帽」及手環。鍵帽部分，一樣是以今年世界賽的LOGO作爲設計，下方則烙印出「WORLDS」的字樣，算是非常精緻，並附上一個小的繩袋可以收藏，但實際上放上鍵盤會稍稍有點大，還是收藏的意義大於實際使用。
在下層抽屜部分，則是有一條世界賽的圍巾（一開始以爲是毛巾）、漁夫帽，對於如果當天觀賽派對有前往參加的人，不失爲一個可以穿戴在身上的裝飾；整體來說這次的「世界賽觀賽派對禮盒」算滿精緻，看得出官方在這一方面有特別用心去思考玩家的喜好。
此外，在分析獎的鵝鵝騎士娃娃也超級可愛，大小約是一個拳頭大小，質感不錯，對於這些限量贈品有興趣的，不妨就參加活動看一下自己的實力吧！此外，總冠軍賽將在19日（日）下午四點正式開打。
▼分析獎的「鵝鵝騎士娃娃」超可愛。
本文轉自：人民日報客戶端
強鬱文
快手电商调整：商业化负责人王剑伟兼管，向程一笑汇报
近日，武漢市房管局發佈關於公開徵求《支持適老住房建設的若干措施（試行）徵求意見稿》（下文簡稱“徵求意見稿”）意見的通知，向社會公開徵求意見。
徵求意見稿在明確新建適老住房標準方面提出，新建小區適老化建設應遵循安全性、功能性、舒適性、前瞻性原則，在養老服務設施、公共服務設施、公共空間、活動場地、綠化景觀及套內空間建設上關注老年人需求。新建住宅小區應按照每百戶不低於30平方米、單處建築面積不小於300平方米的標準配建養老服務用房；室內適老化設計建設標準應不低於《武漢市新建適老化住宅和小區建設技術指南》的推薦清單配置中的基本型要求。
徵求意見稿提出，鼓勵開發探索“精裝+適老”產品。房地產開發建設單位可積極謀劃精裝交付商品住宅配置適老化內容，以商業產品形式，滿足有老人家庭居住需求。同時，對購房人購置適老住宅產品給予補貼5000元；鼓勵適老社區房源與存量房源間開展產權置換，購房人賣舊房1年內購買適老住宅的，由所在區財政部門對其出售舊房所繳增值稅按計稅價格的1%給予補助，可疊加享受房交會同類優惠政策。
此外，對新供應住宅項目，在武漢市現行居住配建標準基礎上，額外配建養老服務用房且超過應配建規模一倍以上的，項目配建的公益性養老服務用房不計入項目容積率，並應無償移交政府指定有關部門。
徵求意見稿提出，按國務院、財政部等有關文件規定，對符合條件的社區養老服務運營主體給予稅費減免、資金支持、水電氣價格優惠等扶持。
據悉，本次徵集意見11月17日截止，如有相關修改意見或建議，請於徵求意見期內向武漢市房管局書面反饋，並註明具體理由和依據，發送至電子郵箱：[email protected]。
「裝潢屋就一定是投機客的房子嗎？」是不少民衆買房時的常見問題，買房前建議先觀察四大重點。(圖/永慶房屋提供)
房屋買賣是人生大事，一般人經驗較少，看到標榜「全新裝潢」、「一卡皮箱入住」的整新中古屋時，難免會被時尚新穎的裝潢，以及相對新成屋較低的價格所吸引。房產專家提醒，房市上有許多裝潢屋，看起來美觀實惠，卻是投機客短期買賣物件，有四大風險不可不知。
風險一投機客低買高賣賺價差暴利。投機客的房子可以買嗎？裝潢屋就一定是投機客的房子嗎？是不少民衆買房時的常見問題。永慶房屋客服中心資深經理陳繼先表示，想觀察房子是不是投機客的物件，可以觀察房子的前一次交易時間與成交價格。如果屋主購入房子不到一年就轉手，還大幅拉高總價，很高機率就是投機客「短期低買高賣」的物件。許多投機客會與黑心仲介合作，誤導或隱瞞行情讓賣家以低於市場的價格賤賣房屋後，再短期轉手以高價出售，賺價差暴利，當中受害的除了前一手屋主，還有後一手買家。
其次，裝潢品質良莠不齊。「還有一些投機客爲了拉高售價，會將房屋重新裝潢，看似美觀，但實際上的施工品質卻很糟糕。」陳繼先指出，自住用房屋由於居住年限長，裝潢品質要求較高。然而，投資用裝潢只求增加賣相，不講究施工細節，容易出現邊角收工粗糙、油漆不平整、壁紙遮蓋壁癌、使用便宜的塑膠地板、未更新水電管線等問題。民衆看房時若遇到裝潢屋，可從這幾點簡單檢查施工品質，避免住得不舒適，未來可能還要多花裝修費用，得不償失。
再者，原始屋況不得而知。購買投機客房子最怕的，就是屋況有瑕疵卻未告知，甚至在無法確認屋況及後續可能的維修成本下，約定現況交屋，讓買家無法對瑕疵處主張權利。陳繼先表示，許多投機客爲了提高獲利、壓低持有成本，會選擇屋齡較高的房子，也就容易出現漏水、壁癌、管線不通等問題。接着投機客利用較差屋況向前一手屋主壓低售價後，再用裝潢遮蓋瑕疵處，致使下一手買家無法檢視原始屋況，也難以在短時間內察覺瑕疵，就可能被投機客聯手黑心仲介，以裝潢灌水總價，用高價買到瑕疵屋。
最後是房貸條件可能受影響。能否申請足額房貸成數，是許多買房新手會忽略的重要項目。遇到短期交易的房屋，除非買家的職業、收入或財產證明條件較佳，否則銀行鑑價及核貸成數，不容易超過前手成交價，因此買家需準備更高成數的自備款。且投機客會將裝潢費用及獲利加進售價，因此總價經常會高出行情，若買家與投機客簽約時沒有約定貸款成數不足可解約的條款，一旦銀行鑑價或核貸成數不如預期，恐怕還得面臨違約責任，不可不慎。
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LOL／帥到認不出來？Hans Sama談改變造型心路歷程：原本對外表沒自信
圖／Hans Sama IG（@hanssamalol）
網友譽爲世界賽最帥選手沒有之一！日前《英雄聯盟》歐洲戰隊 G2 Esports 選手 Hans Sama 在電競媒體人 Travis Gafford 的訪談中聊及自己改變形象的心路歷程。
Travis Gafford 表示明明今年五月的季中邀請賽（MSI）時就見過 Hans Sama，沒想到來到世界賽時 Hans Sama 的形象轉變之大讓他第一時間完全認不出來，到底是什麼契機讓他決定改變造型呢？
Hans Sama 表示，他一直以來都對自己的外表沒什麼自信，因此長期用瀏海遮臉、戴黑框眼鏡，甚至也不露出眉毛。
Hans Sama 2023 年中參與季中邀請賽時的外型。 圖／LOL Esports Flickr
直到某天他覺得頭髮太長因此往上梳卻發現「好像還不賴？」；後來 G2 戰隊讓他們拍一支跳 K-POP 的影片，他看完影片後覺得自己不戴眼鏡似乎也不算醜，從此開啓他大幅改變造型之旅。
G2 戰隊曾於十月初惡搞戰隊成員變成男團形象，甚至讓拍了一支讓他們學跳 K-POP 的影片。
九月時 Hans Sama 就在在個人 IG 釋出新拍攝的沙龍照，從原本戲稱「看不見未來」的瀏海突然改成韓式中分發型，形象大幅改變令網友表示「真人版亞菲利歐」、「我追蹤的到底是 LOL 職業選手還是韓團偶像」，也引來前隊友 Inspired 留言虧道「嗨，你單身嗎？」，世界賽十六強開打後更是讓全球網友注意到他的轉變並陷入瘋狂。
G2 今年世界賽的表現並不佳，僅止步於十六強， Hans Sama 的表現亦不算太亮眼，許多需要靠他站出來的場次他都打得不甚理想，網友忍不住調侃他「要帥臉有帥臉，要操作有帥臉」；不過也有網友表示「可是他真的很帥」、「操作很醜但是臉很帥」、「帥到願意原諒他」，沒想到改變形象後竟能讓一衆男性觀衆願意包容他的失誤也是非常有趣的現象。
網友表示「我女友出軌Hans Sama我都不太生氣」，但筆者建議還是先不要。 圖／PTT LOL板
觀點香港網訊：11月9日，樂風集團旺角東全新住宅項目正式命名爲ELIZE PARK。樂風集團項目銷售及市場總監孫慧茹指，項目提供52個單位，包括15個一房、28個兩房單位及9個特色單位。實用面積介乎220至440尺。銷售工作已進入尾聲，最快12月初推售。
樂風集團創辦人及主席周佩賢表示，定價會參考市區優質樓盤，但坦言附近無直接可比項目。總投資額逾6億港元。關鍵日期料爲明年年中。
今年市場較淡靜，但新一份施政報告宣佈減辣後，有轉角趨勢，市場雖然慢熱，不過在加息前景明朗化後，第四季將回穩，料明年可以出現微升。
集團於2020年以3.1億港元收購該物業，地盤面積約3,310平方呎，以最高地積比率9倍計算，可建樓面面積約29,790平方呎，每平方呎樓面地價約10,406港元。
《人龍》名越稔洋談告別SEGA等規劃：自認是玩家兼製作人 強調網易真的很有錢！
圖／Nagoshi Studio（左）、SEGA（右）
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前 SEGA 創意總監、《人中之龍》總製作名越稔洋去年離開待了 32 年的 SEGA，並於今年初宣佈成立網易全資子公司「名越工作室」。近日名越接受德國媒體 4Players 採訪，談到離開前東家的原因及加入網易等規劃。
根據 4Players 訪談內容，名越表示在近幾年，自己已經在 SEGA 爬到相當高的位置，然而他自認不是名 CEO，而是一名玩家兼遊戲製作人，因此想把職業生涯推往該方向。
幾經思考後，名越最終認爲自己出來創辦公司前景會更好，同時也能讓 SEGA 培養後起之秀成爲未來的領頭人，因此覺得這個決定製造了雙贏。當然，離開前東家並不代表斷了聯繫，雙方還是保持着非常友好的關係。
另外，談到和網易合作，名越一開始就挑明自己不會做手遊，因爲網易絕對做得比自己好。幸運的是，網易這方沒有異議，且希望名越的作品可以成爲面向主機平臺的暢銷作。
除了有共識，技術上的互惠也是合作一大重點。名越現代智慧型手機越來越好，使得網易和名越工作室更容易交流技術，因此不單隻有自己受惠，網易也可以從工作室握有的主機知識中受益。
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名越工作室團隊成員。 圖／Nagoshi Studio
當然，做遊戲最重要的還是銀彈夠不夠。對此，名越也不諱言網易很有錢，真的很有錢的那種。
那麼新工作室首款作品會長怎樣？名越僅簡單透露肯定會包含暴力元素，但不希望暴力到讓人驚悚甚至恐懼，會希望自己的作品更偏向電影名導昆汀塔倫提諾所帶來的幽默感。
至於初步的遊戲消息，名越不得不含糊其辭，但強調自己不是很能忍住不說的人，所以有可能比團隊中的其他成員更早把情報公開。照這樣看來，粉絲可能不必等待太久就能一窺名越工作室首款作品的雛形。