有這三個習慣的男人,再有錢也別嫁,別拿幸福做賭注

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有這三個習慣的男人,再有錢也別嫁,別拿幸福做賭注

婚姻是人生中一件非常重要的事情,選擇伴侶是決定婚姻成敗與幸福的關鍵因素之一。雖然物質條件可以爲婚姻提供一定程度的保障,但最重要的還是雙方的關係和相處方式。減少無效溝通,增加更多的美好氣氛,把生活過的有滋有味,纔會更加長久的相處下去如果男人有以下三個習慣,女人千萬不能盲目欺騙,即使對方再有錢也不要嫁,否則她只會賭幸福。

首先,不要只顧時間和不負責任。婚姻需要雙方攜手並進,承擔各自的家庭承諾和義務。如果男人總是不珍惜時間,玩手機或者喜歡打遊戲,讓女人覺得被冷落,不受重視,那麼這種行爲就會導致婚姻的破裂。尤其是如果男人連自己該承擔的家庭責任都不願意承擔,讓女人成爲家庭的“頂樑柱”,那麼感情就會變得很不平衡。長此以往,這些問題會逐漸加深夫妻之間的矛盾和分歧,最終導致婚姻破裂。第二,不尊重女性和家庭成員。婚姻關係必須建立在相互尊重和理解的基礎上。如果一個男人經常對女人不尊重,甚至打罵或言語傷害,那麼這種行爲是極其不可原諒的。另外,如果一個男人不尊重他的家庭成員,比如對他妻子的父母無禮或不關心他的孩子,那麼這也會讓女人感到被忽視和不快樂。尤其是如果一個男人總是對女人狂妄自大,讓其他家庭成員感到尷尬和不高興,那就意味着這個男人已經失去了基本的社會素養和道德觀念。在這種情況下,女性千萬不要盲目接受對方的道歉和承諾,因爲這種行爲往往是不會改變的。而且後面可能會受到更加不公平的對待,希望可以慎重慎重再慎重!

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三是不注重雙方共同發展。婚姻需要雙方相互理解、支持和鼓勵,才能實現各自的夢想和目標。如果男人不注重雙方的共同發展,甚至限制女人的自由和行動,那麼這樣的行爲是極其不可取的。也是小編非常不喜歡的行爲,因爲沒有人會一直想要生活在被打壓的一個狀態之中。尤其是如果一個男人總是想要一個女人在身邊,犧牲自己的夢想和目標,或者對女人的事業和成就不支持或厭惡,這些行爲都會讓女人感到侷限和壓抑。長此以往,這些問題會逐漸加深夫妻之間的矛盾和分歧,最終導致婚姻破裂。

總結一下,如果男人有以上三個習慣,女人千萬不要盲目欺騙,即使對方再有錢也不要嫁。因爲婚姻必須建立在相互理解、尊重和信任的基礎上,而這些基礎往往與金錢無關。如果男人缺乏時間和責任感,不尊重女性和家庭成員,不注重雙方的共同發展,就無法給女性和家庭真正的幸福和安定。因此,女人必須審視男人的人品品行,選擇真正值得信賴、可靠的伴侶,才能獲得真正的婚姻幸福。

那最後小編還是要真心的祝福那些,有心人有情人能夠鍾情眷屬,好好的生活下去!

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▲美式賣場好市多2007年時在臺中開第一間分店「南屯店」成爲全球最賺錢店王。(圖/讀者提供)

記者陳筱惠/臺中報導

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美式賣場好市多2007年時在臺中開第一間分店「南屯店」,接着就連續創造驚人業績,打趴全球800多間分店,成了獲利第一名的店王,顯現中臺灣消費力道驚人,據統計,位於八期的南屯好市多近1年新古屋房價跟着好市多人氣一樣,瘋漲23%。信義房屋專家認爲好市多生活圈有捷運、有綠地,區域買盤以換屋族爲主,房市其實是溫和成長。

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人間鬼事

好市多昨(23日)宣佈臺中南屯店爲打敗全球800多間分店的「賺錢王」,適逢好市多大檔期「黑色星期五」,昨平日晚間有讀者直擊南屯店人潮洶涌,更形容爲「結帳臺是章魚頭、延綿不絕的排隊人潮是章魚腳」,顯現中臺灣消費力道相當驚人。

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▲適逢好市多大檔期「黑色星期五」,昨平日晚間有讀者直擊南屯店人潮洶涌。(圖/讀者提供)

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根據實價登錄資料顯示,位於八期的南屯好市多近1年新古屋房價,也跟着好市多人氣一樣,瘋漲23%,對此,信義房屋八期秀泰店店長顧浩祥分析:「以好市多生活圈周遭來看,是近2年漲幅比較高,區域以換屋族爲主力買盤,除了中捷開通以及13期重劃區帶動下,疫情期間的整體經濟影響也是重要原因。」

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▲臺中好市多南屯店周邊房價一覽表。

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這2年疫情影響,全臺房地漲聲響起,顧浩祥說:「八期買盤以換屋族爲主力,區域總價帶、屋齡相較鄰近的七期基期低,所以少了豪宅限貸令的限制,不過近期開始有部分社區受到漲勢帶動,逐漸逼近4000萬元門檻。」

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盤點好市多生活圈目前線上預售新案,包含宏銓建設「山裡時晴」規劃28~41坪、嘉磐建設「嘉磐惠文」規劃28~46坪、坤悅建設「君睿」坪數規劃45~58坪,成交單價部分幾乎都見6字頭,與新古屋之間有着單坪10萬元差距。

查找實價登錄區域剛交屋的社區「佳泰大方」,中樓層戶別,2020年總坪數56坪物件,成交總價1477萬元、拆算單價29.52萬元,3月份轉手總價來到2450萬元、單價直衝50.81萬元,令在地房仲始料未及。

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▲好市多生活圈目前線上預售新案,成交單價部分幾乎都見6字頭 。(圖/記者陳筱惠攝)

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在地房仲說,「佳泰大方」預售時成交價大約落在3字頭,當時推出大2房產品,總價帶落在千萬內,吸引不守投資客入手,現在轉售價碼都來到1600萬元左右,漲幅相當驚人。

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▲若家中有使用電熱水瓶,務必要注意是否有節能標章,否則若整天開着保溫,可能比冰箱的耗電量還多。(示意圖/免費圖庫Pexels)

記者柯振中/綜合報導

隨着氣溫下降,許多人會拿出家中的電熱水瓶,確保有溫暖的水能用來保暖。不過,臺電近日表示,在使用電熱水瓶以前,最好還是要檢查一下,若是機型太過老舊,一整天的耗電量可能比冰箱還多,最好是使用快煮壺、保溫瓶這樣的搭配,節能的同時,也可以減少用電時間。

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▲臺電電力粉絲團表示,如果電熱水瓶沒有節能標章,且整天維持保溫狀態,可能比冰箱還耗電。(示意圖/免費圖庫Pexels)

臺電電力粉絲團近日在臉書上分享,若是家中有使用電熱水瓶的習慣,要記得檢查是否有節能標章,若是機型太過老舊,整天維持在保溫的狀態,一整天下來耗電量可能比冰箱還多。

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因此,臺電電力粉絲團建議,若想要喝熱水又想省電,可以改用快煮壺、保溫瓶的搭配,在需要的時候用電煮水,煮沸以後再裝入保溫瓶,就不用整天使用熱水瓶來加熱,省電的同時也能夠降低風險,是相當不錯的選擇。

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▲「新麻蒲海鷗」撤出延吉街半年後,由臺中知名餐酒館「嵩sung」進駐。(圖/記者項瀚攝)

記者項瀚/臺北報導

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「新麻蒲海鷗」被譽爲韓星最愛的燒肉店,撤出延吉街半年後,迎來臺中知名餐酒館接棒,深受年輕人喜愛,但房東似乎沒多愛,仍以2.18億元開價求售店面,據瞭解,目前月租金35萬元,每年420萬元。

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華視總部對面、延吉街巷內「新麻蒲海鷗」是韓國本土最大烤肉連鎖店,也被譽爲韓星來臺最愛吃的燒肉店,但在今年1月底撤出,結束登臺7年時光。

歇業約半年,該店面由臺中知名餐酒館「嵩sung」進駐,在9月時開幕,珊瑚橘色的洞穴裝潢深受年輕人喜愛,但房東日前卻在網上以2.18億元求售1樓+地下室權狀約90.8坪的店面。

據瞭解,該店面目前月租35萬元,一年是420萬元,以開價推算投報率約1.93%。經查謄本,屋主爲投資公司。

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▲「新麻蒲海鷗」在今年1月底撤出臺灣。(圖/翻攝自Google Maps歷史畫面)

住商不動產仁愛光復加盟店經理黃獻寬表示,這5年來,該店面價格從1.7億元開始,陸陸續續有聽說要賣,以目前2.18億元來看是偏高,「平均單價達240萬元,又位於巷內,也談不上土地持份效益,事實上臺北市大馬路有不少單價100多萬元的店面可選擇。」

不過, 東森房屋研究中心資深研究員莊思敏表示,從延吉街開始的131巷沿線,一直通到忠孝東路、捷運國父紀念館站口,該路段車潮來來往往,人潮量也算大,重要的是具美食餐廳的羣聚效應,區域空置率低,店面效益表現蠻不錯的,且即將迎來大巨蛋開幕利多。

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另外,莊思敏指出,如今臺北市高總價店面投報率都不高,2%以上屬及格範圍,從2.18億元開價來看就已有1.9%,開價還在合理範圍內。

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爸在家病逝!鄰居喊「是凶宅」嚇跑買家 一票曝問題:比凶宅可怕

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爸在家病逝!鄰居喊「是凶宅」嚇跑買家 一票曝問題:比凶宅可怕

▲示意圖,和本新聞無關。(圖/取自免費圖庫Pexels)

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記者朱祖儀/綜合報導

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常說「千金買房,萬金買鄰」,買房最擔心遇到惡鄰居。一名網友透露,朋友爸爸在家病逝後,家中準備將那間房子賣掉,沒想到鄰居大媽一直說「那間是凶宅」,嚇跑所有買家,讓朋友相當煩惱,不知道該如何喝止對方?文章曝光後,網友紛紛表示鄰居纔是最大的問題,「比凶宅還難處理!」

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一名網友在臉書「買房知識家 A你的Q」發文表示,朋友的爸爸先前獨居在該間房子,罹患肺癌末期後在家中過世,隔了幾個小時才被發現。後來該間房子由朋友繼承,最近他們打算賣掉,房仲也帶了很多組客人來看,無奈隔壁鄰居一直跑來說「這間是凶宅」,把看房的人都嚇跑了,不知道有沒有方法可以阻止對方,也好奇爸爸的房子真的算凶宅嗎?

不少人都認爲不算凶宅,「基本上凶宅的定義,是自殺與他殺」、「自殺才算凶宅吧,這算自然死亡而已,以前人在醫院快不行了,都會帶回家不是嗎」、「『非意外』身故,不算凶宅」。

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▲示意圖,和本新聞無關。(圖/取自免費圖庫Pexels)

也有人點出,惡鄰居纔是最大的問題,「鄰居比凶宅更可怕」、「顧客是被鄰居嚇跑的」、「嚇跑客人的應該不是有沒有過世的問題,而是有這種鄰居誰敢買?」「鄰居問題比較大,買方不敢買,這些狀況仲介應該都會處理,除非仲介不專業」、「隔壁鄰居是重點,大家怕的是鄰居,不是房子」、「你確定客人是被凶宅問題嚇跑的,而不是被鄰居嚇跑的嗎」。

也有人質疑,「把你的客人嚇跑了,是她自己也想買的吧」、「隔壁阿姨想買吧」、「鄰居想買吧!賣不掉,她再便宜買」,原PO迴應,「有這個懷疑,她有開過很低的價錢要叫她朋友來買」。

至於凶宅的定義,據立法院官網指出,對於曾發生兇殺、自殺等非自然死亡事故之房屋,一般稱爲「凶宅」。目前實務上對凶宅之認定,指賣方產權持有期間,於其建築改良物之專有部分(包括主建物及附屬建物),曾發生兇殺或自殺而死亡(不包括自然死亡)之事實。

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減碳趨勢支撐房價? 「不動產禁忌話題」搬上臺面

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減碳趨勢支撐房價? 「不動產禁忌話題」搬上臺面

▲營建業的成本過去成爲業界的禁忌話題,如今成爲房價不跌的原因。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/臺中報導

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《平均地權條例》修正案上路後,國內房市進入盤整階段,臺中市不動產開發公會理事長林正雄在「建築業邁向ESG與永續發展研討會」指出,過去營建成本是「不動產的禁忌話題」,但在減碳趨勢下:「房價支撐力強、崩盤性低,並且呼籲同業及早因應建築業減碳目標。」

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因應全球 2050年淨零碳排碳中和的目標,建築產業將藉由「營運碳」和「使用碳」兩項指標,來量化建物從建造階段至使用生命週期(50年)的碳總量。

亞東預拌總經理金崇仁表示:「建築業產生的碳排量佔全球的37%,其中,在興建期間排出的『蘊含碳』,又以混凝土佔53%最高,換句話說,實現混凝土碳排減碳相當重要。」

▲ 亞東預拌總經理金崇仁(左)、臺中市不動產開發公會理事長林正雄(右)出席ESG研討會。(圖/記者陳筱惠攝)

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金崇仁表示,政府提出的減碳目標越來越明確,不只在家電設定節能分級制度,建築物同樣也有能效分級,亞東預拌推出的HPC高性能混凝土,可實現混凝土碳排減量40%以上,可大幅減少「蘊含碳」的排放量,到達建築能效一級。

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林正雄則指出:「過去營建業獲利高,成本成爲業界的禁忌話題,現在民衆對建商的獲利,還是停留在過去高獲利時代。事實上,上一波的惡性通膨,促使房價高漲。」如今,在ESG趨勢以及二次通膨隱憂下,房價支撐力道強,政府的減碳目標不會改變,但同業們採用的建材工法也非一蹴可幾,終端售價當然也會受到影響。

與此同時,他也呼籲政府:「現在的房價上漲是反映成本,此次觀察新青年購屋貸款成爲穩定房市的利多政策,也反映出剛性需求確實仍強勁,建議政府這種長期性的補貼,可以持續延續,建議利率調降至低於1%,對建商、消費者來說會更有感。」

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▲女網友入住飯店前都會習慣先敲門,卻被男友批評太過迷信。(示意圖/Pixabay)

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臺灣有許多民俗信仰,也有不少人會遵循一些習俗,以求安心。一位女網友就表示自己住飯店進門前會先敲門,但沒想到卻被男友批評「很蠢」,她則回嗆表示工程師男友會在電腦上放「乖乖」,根本半斤八兩,就上網詢問大家「臺灣人真的很迷信嗎?」引發熱議。

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原PO在PTT上發文,說明最近跟男友去外面住旅館,她習慣在進門前先敲門,「算是一種習俗跟尊重」,沒想到男友在開車回程的途中跟她閒聊到關於「臺灣人很迷信」這件事,原PO就請男友舉例哪裡迷信,「他就不假思索的說,『住飯店先敲門真的是很蠢的行爲』」。

結果她就反嗆笑男友,「爲什麼要在桌機上面擺乖乖?(他是工程師,每天都用電腦工作)」根本半斤八兩。男友則回「放了乖乖比較沒有bug」,並接着解釋,神佛這種東西是人的想像力,放置乖乖是工程師的「幽默與制約」,他舉例就像是獵人動漫那種有趣的念能力。

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原PO懶得跟男友爭辯,但是也很好奇地詢問大家,「大家真的有覺得臺灣人很迷信嗎??我個人覺得應該還好吧」。

貼文一出,網友紛紛表示,「你要他在主管面前把乖乖吃掉啊」、「就是雙標而已 他能被制約你不能???」、「到底就是雙標仔,而且還是個自我感覺良好,覺得自己很聰明,別人都笨蛋的雙標仔」、「全臺宮廟一堆就知道」、「本來就迷信,連買車、買房、結婚都要挑日子挑半天。」

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也有人指出國外更多迷信的事,「國外也有一些迷信,例如在醫院、監獄工作的會堅信滿月比較多妖魔鬼怪,很容易出狀況」、「不管哪國都多少會有沒經過科學檢驗的『迷信』」、「其他國家迷信宗教信仰才更強吧?我覺得臺灣還好」。

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整修快3個月爆停業 「真的沒有倒」老四川掛布條釋疑

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整修快3個月爆停業 「真的沒有倒」老四川掛布條釋疑

▲「老四川巴蜀麻辣燙」堪稱高雄麻辣鍋南霸天,店門口掛出紅布條要老顧客放心「沒有倒」。(圖/記者張雅雲攝)

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記者張雅雲/高雄報導

在高雄創立的「老四川巴蜀麻辣燙」,是臺灣首家興櫃掛牌的麻辣鍋店,堪稱高雄麻辣鍋南霸天,之前南屏店進行改裝,店門口掛出紅布條要老顧客放心「沒有倒」。老四川透露,將在11月初重新開幕,而2021年曾購入作爲展店用的透店,也正評估是否作爲分店使用。

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▲老四川南屏店位於農16,正對公園,地段相當精華。(圖/記者張雅雲攝)

知名麻辣鍋店老四川2003年從高雄起家,2014年登錄興櫃,直到現在共創立了老四川巴蜀麻辣燙、紅亭迴轉麻辣鍋、癮揪鍋物等3品牌,全臺共有17間實體門市,都相當受到饕客喜愛。

其中高雄南屏門市從7月24日起整修,之前曾傳出10月將重新開幕,不過仍暫停營業至今,爲了讓老顧客放心,整修期間,門口拉起紅布條強調「沒有倒!真的沒有倒!整裝中。南屏店完全體迴歸倒數。」

老四川總經理吳明翰表示,南屏店已營業14年,爲了打造更優質的用餐環境,纔會進行大改裝,共有4間地上2樓的透天店面做爲營業據點,現正重新裝潢中,預計11月初重新開幕。

東森房屋農十六店店長蔡明家指出,老四川南屏店位於農16,正對公園,地段相當精華,不過未有租金實價登錄紀錄,以透店建物面積59.34坪計算,估計單間店面月租金落在9~11萬元之間。

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▲老四川購入的中華路店面,1+2樓開價月租金18萬元招租。(圖/記者張雅雲攝)

而老四川2021年曾購入3間店面,有2間位於前金區中華路、1間位於左營區重信路,當時曾表示將作爲展店使用。

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位於中華路2間打通的透天店面,從2021年購入後,就空租至今,持續招租中,1+2樓店面開價月租金18萬元;左營區重信路透天店面,則是在承租方今年租約到期後,暫時空置。

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▲老四川2021年購入的重信路店面位於高鐵商圈,沿線人車潮密集。(圖/記者張雅雲攝)

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吳明翰表示,自有店面目前還沒有規劃,中華路店面目前爲空租,正在招租中;重信路店面也還在評估討論階段,未來有可能把分店搬到自有店面,也有可能繼續出租,等公司擬定計劃。

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臺灣房屋高鐵重愛特許加盟店長陳揚智指出,重信路店面位於高鐵商圈,走路3分鐘可到高鐵站,爲商圈帶進穩定人潮,沿線人車潮密集,月租金落在6~8萬元左右,相當適合餐飲業展店。

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繼父要求18歲兒「支付房租」下秒尷尬了!她夾在中間崩潰:怎解

▲男子因與繼子鬧翻,此時才知房子不歸妻子所有。(示意圖/Pexels)

圖文/CTWANT

國外一名女子表示,由於現任丈夫並不曉得,將滿18歲的兒子纔是房子的繼承人,最近還想要求兒子定期繳納租金,結果雙方就此鬧翻,如今不再多說任何一句話,也讓夾在中間的她,陷入左右爲難的困境,「怎麼解決這個問題?」

女子投書《鏡報》表示,她和前夫長期同居但未結婚,2人的兒子隨着前夫過世,成爲房子的唯一合法繼承人,現任丈夫則因再婚搬來同住,後來由於兒子將滿18歲,他就告訴兒子,成年後要定期支付租金。

兒子反駁,自己正是房子的繼承人,他才應是同住但該支付租金的人。女子透露,現任丈夫對此並不知情,一直以爲房子是她所有。如今父子倆鬧翻,誰也不肯讓步,在家都沒多說半句話,撇開氣氛變得非常糟糕不說,也讓女子的處境左右爲難,迫切尋求能讓他們和好的方法,「怎麼解決這個問題?」

和男友们的约定

專欄作者科琳諾蘭(Coleen Nolan)建議,一旦確定兒子在法律上擁有房子,必有權利要求同住的人支付租金或是離開;最重要的是百分之百支持兒子,並且提醒丈夫,兒子畢竟失去親生父親,很難再去接受另外一個男人介入生活,因此他要適時讓步。

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臺北市素地難求 中華路半世紀飯店打掉重練

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臺北市素地難求 中華路半世紀飯店打掉重練

▲萬華中華路上「富園國際商務飯店」屋齡已過半世紀,決定打掉重練。(圖/記者項瀚攝)

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記者項瀚/臺北報導

臺北市又有飯店投入改建,萬華中華路上「富園國際商務飯店」屋齡已過半世紀,決定打掉重練。專家分析,該路段以老舊商辦居多,規劃全新商辦空間具有一定市場性,設定中小坪數住宅也不錯,開價至少在8字頭以上。

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臺北市萬華區中華路一段上,「富園國際商務飯店」通過危老覈准,基地共205坪。經查謄本,該飯店樓高8層,在1971年就已完工,房東是蕙安企業公司,與該飯店負責人相同,在約32年前就透過買賣取得。

據瞭解,本次危老案的申請人是寶茂集團旗下的橡樹建設,該公司過去在臺北市推出不少建案,銷售中個案包括信義區小宅「琢格77」,但該公司頗低調,截稿前暫無迴應。

住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示,該地位於中華路、貴陽街交叉,鄰路條件佳,使用分區爲商四,容積率高達800%,未來可作爲事務所、中小坪數住宅的複合式大樓,也可朝向傑仕堡路線,規劃高級出租宅,增加長期收益,端看業主與建商如何協定。

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中華路兩側以老舊商辦居多,富園飯店改建商辦空間具有一定市場性,但相對也將面臨限制與挑戰,除了基地面積不大,該區不少中小企業身兼房東身份,另找新址的意願度恐怕不高。

触碰的旋律

▲「榮耀天璽」屋齡已達12年,中大坪數成交仍達7字頭水準。(圖/記者項瀚攝)

東森房屋萬華加盟店東留國清表示,中華路兩側住宅產品稀缺,唯富園飯店隔壁的「榮耀天璽」,該社區屋齡已達12年,但中大坪數成交仍達7字頭水準,「本次飯店改建若走正常格局、中小坪數住宅會非常好賣,價格部分3位數應該不至於,但也至少在8字頭以上。」

事實上,臺北市因素地難求,加上政府大力推通危老改建,至今已有超過20處飯店商旅投入改建,而光是今年目前就有4案通過覈准,像是慶城街「長春商務旅館」、松江路巷內「臺北世聯商旅」、以及二度覈准並擴大基地的漢口街「洛碁大飯店花華分館」。

▲今年臺北市至少有4處飯店商旅通過危老覈准 。(表/記者項瀚制)

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